｢想像以上に老朽化進んでいた｣　｢築70年超のボロボロ団地｣なぜ満室？入居者の”意外な用途”　90万円で団地を落札したオーナーに聞いた”仕掛け” | 街･住まい | 東洋経済オンライン

🏚️ 【逆転】築70年・ボロボロの“廃団地”がなぜ満室？わずか90万円で落札された物件に潜む「意外な用途」と、入居者が殺到する“月額1万円”の衝撃の仕掛けを徹底解説

古さは、最大の武器になる。この記事は、北九州市にある老朽化した団地が、驚きの活用術で再生した軌跡を詳報。ライフラインさえ不完全な「90万円の格安物件」を、新オーナーは月額1万円で開放。そこへ集まったのは、生活者ではなく「表現者」や「DIY愛好家」たちでした。汚しても壊してもOKな“自由なキャンバス”としての需要。リノベそのものを楽しむ学生や起業家が、廃墟同然の空間をクリエイティブな聖地へと変貌させる、不動産投資の新常識を徹底解説します。

【「住居」から「実験場」へのパラダイムシフト】

月1万円で手に入る「自由」：既存の賃貸の常識（原状回復義務）を撤廃。壁を塗り、床を剥ぎ、自分の城を築く喜び。安さが生んだ「失敗を恐れない」コミュニティの誕生。
入居者の“意外な正体”：アトリエ、卒業制作の拠点、倉庫、あるいは自分だけの秘密基地。インフラがないことを「不便」ではなく「サバイバルな遊び」と捉える現代の感性。
不動産価値の再定義：解体コストを恐れて放置される「負動産」を、最小限の投資で「利益を生む資産」へ。ボロければボロいほど燃える、マニアックな市場の掘り起こし術。

ねぇ、あなたが「家は新しくて快適でなければ価値がない、古い物件はただの粗大ゴミだ」と、清潔で無機質な箱という名の“退屈な現代の檻”に住み、高い家賃を払うことに満足しているとき、90万円で団地を買った“異端の大家”は、あなたのその固定観念を「想像力の欠如した贅沢な思い込み」として軽やかに笑い飛ばし、いつの間にかあなたの資産観そのものを“一度も自分の手で壁を塗ったことのない、他人が作った借り物の物語”へと書き換えようとしているのですが、あなたは、もし明日、電気もガスも通らない「ボロボロの1室」を手渡されたとしたら、そこを絶望の淵ではなく、世界で唯一無二の「楽園」へと自力で作り替えるだけの、狂ったような「遊び心」、持っていますか？あなたは、ある日崩れかけた壁の隙間に、誰も気づかなかった“新しい生き方”の芽が吹き出していることに、いつになったら魂の震えと共に気づくつもりですか？
また、次回！